Aumento de alquiler de noviembre 2026
Cuánto suben este mes los alquileres que se actualizan por ICL o por IPC, según cada cuántos meses se ajusta el contrato. Se calcula con los datos oficiales del BCRA y el INDEC.
| Frecuencia | Por ICL | Por IPC |
|---|---|---|
| Trimestral (cada 3 meses) | 6,28% | 5,82% |
| Cuatrimestral (cada 4 meses) | 8,67% | 7,81% |
| Semestral (cada 6 meses) | 15,81% | 12,97% |
| Anual (cada 12 meses) | 31,44% | 33,35% |
Ejemplo: un alquiler de $500.000 que se actualiza cada 3 meses por ICL pasa a $531.420 en noviembre.
En la calculadora, además de ver el valor exacto de tu alquiler, podés pedir que te avisemos por mail antes de cada aumento.
Últimos valores de los índices
- ICL (BCRA)37,53publicado hasta el 16 de noviembre de 2026
- Inflación de septiembre 20261,93%último IPC publicado por el INDEC
- Inflación interanual33,35%12 meses hasta septiembre 2026
Aumento de alquiler de octubre 2026
| Frecuencia | Por ICL | Por IPC |
|---|---|---|
| Trimestral (cada 3 meses) | 6,72% | 5,77% |
| Cuatrimestral (cada 4 meses) | 9,83% | 8,04% |
| Semestral (cada 6 meses) | 17,04% | 14,58% |
| Anual (cada 12 meses) | 31,68% | 33,54% |
Ejemplo: un alquiler de $500.000 que se actualiza cada 3 meses por ICL pasa a $533.586 en octubre.
Cómo se calcula el aumento
- Por ICL: el nuevo alquiler surge de dividir el ICL del día del ajuste por el ICL del día del ajuste anterior (o del inicio del contrato). Es el método que publica el Banco Central.
- Por IPC: se aplica la inflación acumulada de los meses del período. La tabla toma los últimos meses publicados por el INDEC: por ejemplo, un ajuste trimestral de noviembre usa la inflación de julio, agosto y septiembre.
La tabla supone que el contrato se actualiza el día 1 del mes. Si tu contrato empezó otro día, si toma otros meses de IPC o si pactaste un porcentaje fijo, usá la calculadora de aumento de alquiler con tus datos.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo se publican el ICL y el IPC?
El BCRA publica el ICL todos los días, con algunos días de anticipación. El INDEC publica el IPC una vez por mes, a mediados del mes siguiente. Por eso, a principio de mes puede faltar el último dato del IPC.
¿Qué índice tiene mi contrato?
El que figure en la cláusula de precio. Los contratos firmados desde el 29/12/2023 (DNU 70/2023) pueden usar cualquier índice y frecuencia. Los firmados entre el 1/7/2020 y el 16/10/2023 (Ley 27.551) se actualizan una vez por año por ICL: es la fila anual de la tabla. Más detalles en cuánto y cuándo se puede subir el alquiler.
¿Me pueden aumentar más de lo que dice la tabla?
No, si el contrato fija un índice: el aumento es el que resulta de ese índice y esa frecuencia. Si el contrato pacta otra cosa (por ejemplo, un porcentaje fijo), rige lo pactado.