Acta de entrega de llaves: qué es y qué debe incluir

¿Qué es un acta de entrega de llaves de inmueble locado?

El acta de entrega de llaves es un documento que firman el locador (propietario) o la inmobiliaria que lo representa y el locatario (inquilino) al finalizar un contrato de alquiler o cuando se rescinde un contrato de alquiler. Con este documento queda establecido por escrito que el inquilino hizo entrega de posesión de la propiedad que había alquilado a su propietario.

Es aconsejable que la entrega de llaves siempre se haga por escrito y dejar plasmado en qué condiciones está la propiedad y cuándo se le devolverá el depósito al inquilino.

¿Cuándo es necesario usar un modelo de entrega de llaves?

Es necesario usar un acta de entrega de llaves cuando se finaliza y rescinde un contrato de locación.

¿Qué debe contener el acta?

Puntos indispensables

1. Lugar y fecha del acto.
2. Las partes intervinientes (Propietario, representante o inmobiliaria y el inquilino).
3. Que el propietario (locador) recibe las llaves y la tenencia del inmueble.

Puntos que puede contener un acta de entrega de llaves

1. Que se retiene o se entrega el depósito en ese acto. Lo mas conveniente es que se retenga el depósito hasta que se verifique el pago de todos los servicios e impuestos.
2. Que se inspecciona la propiedad por parte del locador y en qué estado real se encuentra la propiedad.
3. Si existe in inventario, se verifica que todos los objetos están en condiciones. Si no están o no están en buenas condiciones, se lo deja aclarado.
4. Cualquier de las partes pueden dejar aclarada cualquier observación que les parezca pertinente.

También es llamado modelo de acta de desocupación ya que en realidad, la entrega de llaves, es el acto que demuestra que la posesión pasa de una persona a la otra. El inquilino desocupa y el propietario ocupa el inmueble.

Acta de entrega de llaves a medida