Cesión del contrato de alquiler por parte del inquilino

Qué tenés que saber

El inquilino solo puede ceder el contrato con la conformidad del propietario (arts. 1213 y 1636 del Código Civil y Comercial). Desde la fecha de la cesión, el nuevo inquilino asume todos los derechos y obligaciones del contrato original, que sigue igual hasta su vencimiento.

Ojo con la garantía: el fiador del contrato original no pasa a garantizar al nuevo inquilino salvo que lo acepte por escrito (art. 1640). Por eso el documento permite que firme el mismo fiador, presentar uno nuevo, un seguro de caución, o seguir sin garantía.

Para el inquilino que se va, la cesión es una alternativa a rescindir: no paga la indemnización del 10% si el propietario acepta al nuevo inquilino.

Preguntas frecuentes

¿El propietario está obligado a aceptar la cesión?

No. Hace falta su conformidad expresa; por eso el propietario también firma el documento.

¿Qué pasa con el depósito?

Se puede mantener a favor del nuevo inquilino (que se lo reintegra al que se va), devolverlo al inquilino que se va y pedir uno nuevo, o cederlo sin cargo.

¿Es lo mismo que subalquilar?

No. En la sublocación el inquilino sigue siendo inquilino y firma otro contrato con el sublocatario; en la cesión sale del contrato y lo reemplaza el nuevo inquilino.

Otros documentos que podés generar

• Contrato de alquiler de vivienda
• Contrato de alquiler comercial
• Contrato de alquiler temporario
• Contrato de alquiler de cochera
• Contrato de comodato de inmueble
• Prórroga de contrato de alquiler
• Convenio de rescisión de contrato de alquiler
• Acta de entrega de llaves
• Aviso de no renovación del contrato de alquiler
• Cesión de derechos del locador por venta del inmueble

El documento se genera con los datos que ingresás. La información del sitio es orientativa y no reemplaza el asesoramiento de un abogado o escribano.