Contrato de alquiler temporario: cómo hacerlo
Actualizado el 1 min de lectura Por Equipo de contratodealquiler.ar
En esta guía
Ya sea que tengas una propiedad en un lugar vacacional o quieras alquilar tu casa en forma temporal, vas a necesitar un contrato de alquiler temporario.
Te explicamos cómo es un contrato de alquiler temporario, con todas las cláusulas necesarias para estar resguardado ante cualquier inconveniente.
Contrato de alquiler temporario requisitos
Un contrato de locación temporal debe contener, como mínimo, los siguientes requisitos:
- Establecer el plazo del alquiler, con fecha de ingreso y de salida.
- Determinar el precio total por el período pactado y la forma de pago
- Realizar un inventario detallado de todo el mobiliario que se deja en la propiedad.
- Establecer un depósito en dinero.
- Verificar el impuesto de sellos: en CABA, las viviendas amuebladas alquiladas con fines turísticos no están exentas, y en la provincia de Buenos Aires los contratos en zonas turísticas de hasta 3 meses tributan el 2%.
El Inventario
En los contratos temporales es muy importante hacer un inventario detallado, ya que estos alquileres se realizan en inmuebles totalmente amoblados y es necesario que el propietario tenga forma de controlar que a la finalización del contrato esos muebles se encuentran en el mismo estado que se entregaron al inicio y que no falte nada. Es por eso que el inventario debe contener cada cosa mueble que hay en la propiedad, incluso cantidad de vajilla.
El depósito
Es fundamental también en las locaciones temporales solicitarle un depósito de dinero al inquilino temporal. Al ser un inmueble amoblado es muy común que se rompan cosas, como platos, vasos, etc., que se pueden descontar de dicho depósito. Es más, por lo general, el propietario entrega la propiedad al inquilino, en perfecto estado de limpieza y si éste no lo devuelve de igual manera, se le podrá descontar del depósito el valor necesario para que un personal autorizado pueda dejar el inmueble en condiciones para la entrada del siguiente inquilino.
Contrato de alquiler temporario a medida
Un contrato temporario para vacaciones tiene que dejar claros el plazo, el precio total, el depósito y el inventario.
Esta información es orientativa y está basada en la normativa vigente a la fecha de actualización. No reemplaza el asesoramiento de un abogado o escribano.
Equipo de contratodealquiler.ar
Redactamos y actualizamos guías sobre alquileres en Argentina con base en el Código Civil y Comercial y la normativa vigente.
También te puede servir
Contrato de comodato de inmueble: qué es y cómo hacerlo
Qué es el comodato, en qué se diferencia del alquiler y del usufructo, y qué tiene que incluir el contrato según el Código Civil y Comercial.
Alquiler con opción a compra en Argentina
Cómo funciona el alquiler con opción a compra: qué dice el Código Civil y Comercial, ventajas, riesgos y la cláusula que tiene que tener el contrato.
Prórroga de contrato de alquiler: cómo hacerla
Cómo prorrogar o renovar un contrato de alquiler en Argentina, qué debe incluir la prórroga y cómo avisar si no se va a renovar.