Cesión de derechos del locador por venta del inmueble

Qué tenés que saber

Cuando se vende un inmueble alquilado, la locación no se termina: el comprador queda en el lugar del vendedor y el inquilino puede seguir hasta el final del contrato (art. 1189 del Código Civil y Comercial). La cesión de derechos deja por escrito ese cambio, indica desde cuándo y dónde se paga el alquiler, y documenta la entrega del depósito en garantía al nuevo propietario.

Para que la cesión tenga efecto frente al inquilino, hay que notificársela (art. 1620). Lo más simple es que firme el mismo documento como notificado; si no, se le envía una carta documento con copia.

Guía sobre la cesión del contrato de locación →

Preguntas frecuentes

¿El inquilino tiene que irse si se vende la casa?

No. El contrato sigue vigente con el comprador en las mismas condiciones hasta su vencimiento.

¿Quién devuelve el depósito al terminar el contrato?

El nuevo propietario, por eso conviene dejar constancia de que el vendedor se lo entregó al firmar la escritura.

¿Y si quien quiere ceder el contrato es el inquilino?

Es otro documento: la cesión del contrato por parte del locatario, que requiere la conformidad del propietario. También lo podés generar en el sitio.

Otros documentos que podés generar

• Contrato de alquiler de vivienda
• Contrato de alquiler comercial
• Contrato de alquiler temporario
• Contrato de alquiler de cochera
• Contrato de comodato de inmueble
• Prórroga de contrato de alquiler
• Convenio de rescisión de contrato de alquiler
• Acta de entrega de llaves
• Aviso de no renovación del contrato de alquiler
• Cesión del contrato de alquiler por parte del inquilino

El documento se genera con los datos que ingresás. La información del sitio es orientativa y no reemplaza el asesoramiento de un abogado o escribano.